为优化二手房交易行为，市住建局与金融机构推出二手房“带押过户”新模式，“带押过户”所涉登记业务全流程线上办理，登记申请材料全部电子化，实现房屋交易全链条、各环节在银行网点“一点集成办、一次就办好”。

近日，市民聂女士在中国工商银行怀化分行，一站式完成了资金托管、买方贷款审批、签订银行和交易双方三方协议、税费缴纳、带抵押转移登记、新设抵押权登记的二手房“带押过户”手续。

在“带押过户”模式下，未解除原抵押状态的房产过户办理相关登记手续时，无需先还贷解押后再办理过户转移，不仅免去提前筹款还贷解押环节，充分保障抵押不动产依法转让，还实现带抵押房产转移登记和抵押登记手续同步办理，推动跨行“带押过户”落地见效，着力提升为民办实事，为企优环境效能。

（一审 滕靖茹；二审 杨晓军；三审 彭银梅）